出租人李某某将其所有的商铺对外出租，众多商户承租人按照出租人李某某制订的合同签订为期5年租赁合同，合同约定出租人将商铺柜台交承租人使用、收益，承租人交纳租赁费及押金，出租人出具的租赁合同因租金优惠，便要求商户承租人需要交纳高额的押金（几乎与租金相等），同时提出支付租金及押金收取现金，加之当时双方交易支付方式单一，微信及支付宝等快捷支付方式并不普及，众多商户均以现金的方式交付租金及押金。2021年租赁合同已到期，部分商户承租人要求退还押金，而出租人李某某因病去世，导致押金无法退还，从而引发大量诉讼，本案虽由租赁合同纠纷变更为被继承人债务清偿纠纷，但在案件审理过程中还是需要适用租赁合同的相关法律规定。

庭审中，被告抗辩无证据证明押金已交纳。租赁合同是实践合同，出租人称李某某以现金方式收取押金但未出具收据，且双方现为不固定期限租赁合同，不具备解除条件。众多原告认为在本次租赁交易中被告作为出租人，提出签订合同后，以现金的方式交付租金及押金，自己是没有选择的权利，且众多商户联名出具证明，用以证实当时交易方式大部分为现金方式支付。

本案中双方签订的租赁合同合法有效，因合同到期后出租人的继承人未提出异议，故而转为不定期的租赁合同，本案因系系列案件，各原告及其他商户均可以证实押金用以现金方式支付，最终以被继承人在继承范围内清偿押金的方式结案。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、七百零四条的相关规定，租赁合同出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的主要内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

1、租赁期限不得超过20年，超过20年，超过部分无效，但双方可以续订，续订之日不得超过20年。

2租赁期限超过6个月的，应当采用书面合同，未采用书面形式的，视为不定期租赁合同。

3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

4、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

5、出租人与承租人未约定租赁期限或约定租赁期限不明确，视为不定期限租赁合同。

6、租赁期限到期，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁合同。

1、出租人将租赁物交付承租人使用、收益的义务。

2、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

3、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

6、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

7、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

8、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

1、承租人支付租金的义务。

2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照民法典第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

3、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

4、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

5、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

6、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

7、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照民法典第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

8、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

9、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

10、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

温馨提示：交易保留痕迹，交付押金索要收条，保护自身合法权益。